Квартирный вопрос

"... обыкновенные люди... квартирный вопрос только испортил их..."

Волан, "Мастер и Маргарита", Михаил Булгаков

Знакомый врач-педиатр несколько лет назад решил открыть детскую консультацию. С этой целью присмотрел и снял полуподвальчик в жилом доме, отремонтировал и начал принимать молодых мамаш и их чад. Подвальчик оказался непростой, ибо принадлежал он одному из подразделений славной мадридской полиции. Архитектура, значит, такая: как в полуподвальчик спустишься и сквозь дверь проникнешь, попадаешь в небольшую прихожую. Там стоечка стоит регистрационная. Справа небольшой зальчик ожидания и помещение побольше, где, собственно, прием пациентов и производится. А слева от входа еще одно помещение - здоровенный залище, который мой знакомый для своей медицинской деятельности не использовал, а хранил там всякий хлам, которому в квартире места не находилось. Я ему, бывало, говаривал: ты б в этом зале какую-нето биллиардную открыл или дискотеку, чего ж простаивает такое помещение! А он мне, мол, нельзя, вот если когда-нибудь выкуплю весь полуподвальчик, тогда и подумаю, а пока мне владельцы разрешили тут лишь детскую консультацию содержать. И, опять же, чтобы тут какое-нибудь дело развернуть, надо еще разрешение жильцов дома получить, они и так-то не шибко довольны, что сюда пациенты шастают, пол в подъезде топчут, а уж если чего шумное организовывать, вообще рогами упрутся.

Наконец сбылась заветная мечта, удалось с господами полицейскими договориться о выкупе полуподвальчика. Оформляет он все необходимые бумажки и отправляется на общее собрание жильцов дома, народ посмотреть да и самому представиться. Здрасьте, говорят ему, очень приятно, добро пожаловать, мы вас заждались, с вас миллион. Он как стоял, так и сел. Прямо на лестницу. В каком-таком смысле, говорит, миллион. Вы не пугайтесь, отвечают, миллион старыми деньгами, песетами. А новыми значительно меньше, всего 6 тысяч евро. Мы тут давным-давно большинством голосов (а у нас в стране демократия и подчинение меньшинства большинству) порешили, что в доме явно не хватает лифта и хотим, чтобы он был. Нам подсчитали, что он обойдется в шесть миллионов. Этажей в доме пять, на каждом по две квартиры. А полуподвальчик ваш, хоть он и полуподвальчик, занимает такую же площадь, что и две квартиры на каждом этаже. А потому, в соответствии с действующим законодательством, объявляют ему, с вас двойную квота за общие коммунальные траты. Делим шесть миллионов на пять этажей и ваш полуподвал и получаем миллион, который с вас. Раньше, когда полуподвальчиком полицейские владели, не понятно было, что делать и с кого просить - государство же, столько начальства, к кому не обратишься все говорят "Не мой вопрос". А теперь вы есть наш новый конкретный жилец и с вас ровно миллион. Потом, может, еще доплатить придется, опять же в соответствии с вашей двойной квотой.

Ребята, говорит врач, какой же я жилец, я живу совсем даже в другом месте, я тут профессиональной деятельностью занимаюсь, работаю то есть. А не важно, отвечают, вон к вам пациенты какими толпами шастают ежедневно. Так они же шастают вниз, а вы лифт хотите поставить чтобы вверх возил, нет? А это не важно, говорят, по закону положено, чтобы общие траты распределялись между всеми владельцами помещений в доме. Помещениями владеете? Поздравляем. Несите деньги. Братцы, стенает врач, я все понимаю, хреново на четвертый-пятый этаж пешком таскаться, примите соболезнования. Но я-то тут при чем, не я ж этот дом строил. Вы б когда квартиры тут покупали, подумали бы о будущих трудностях, да и купили бы жилье в другом доме, с лифтом. А то что ж получается? Мои молодые мамаши с чадами сейчас по лестнице лазают со своими колясками, даже те, что с близнецами (вы пробовали спускаться по лестнице с близнецами на руках и соответствующей детской коляской в тех же руках?), а появится в доме лифт, так они точно также мимо этого вашего лифта лазить по лестнице и будут, в мой полуподвал-то он ездить  все равно не будет, не котлован же рыть, это ж вдвое дороже обойдется. Ничего не знаем, напирают активисты лифтостроения, положено со всех, гони деньги.

Врач от отчаяния вместо того, чтобы консультировать самому, побежал консультироваться сам. К юристам. Нашел адвоката, помоги, говорит, от рэкетиров-лифтоманов отмазаться. Хреново дело, говорит адвокат. По закону они абсолютно правы. Лет десять назад был другой закон, если большинство жильцов за лифт проголосовали, это лишь значило, что лифт возводить можно. Но те, кто был против, могли за него не платить. Поэтому в Мадриде полным полно домов, в которых чтобы покататься на лифте, надо его сначала ключиком открыть. А ключик есть не у всех жильцов, а только у тех, кто за лифт заплатил. Остальные продолжают пешком по лестнице таскаться. А по нынешнему закону можешь голосовать против, можешь продолжать пешком по лестнице таскаться, если нравится, но платить обязан. Даже если на первом этаже живешь. Или в полуподвале трудовой деятельностью занимаешься.

А теперь прикиньте. Если в Москве, скажем, на 50 человек живущих в домах с лифтами приходится 1 несчастный, обитающий в "хрущевке" и таскающийся по лестнице пешком, то в Мадриде все с точностью до наоборот. Три четверти жилого фонда испанской столицы занимают четырех- и пятиэтажные дома, не имеющие лифта. Они, кстати, часто и отопления не имеют и центрального газа, народ газовые балоны на себе домой затаскивает, но мы сейчас не об этом.

(c) 2003, Испанские Хроники